Hvordan har Kolding bymidte det egentlig, når man måler på antallet af butikker, beskæftigede og branchefordeling? Tallene fortæller en historie, som kan nuancere de sidste mange års debat om "bymidtens død".
29. maj 2026
Henrik Nordstrøm Holm
Kolding bymidte har i årevis været et oplagt samtaleemne, når det handler om erhvervsudvikling i kommunen.
Falder antallet af butikker? Er der tomme butikslokaler?
Skal byen omstilles, så den i højere grad handler om oplevelser frem for at tilbyde butikker, hvor de besøgende køber varer? Er bymidten død?
Nye tal fra analysevirksomheden Iris Group, der har arbejdet sammen med flere kommuner og hertil Business Kolding om at bygge et såkaldt Bymidtebaromenter, viser, at Kolding bymidte udvikler sig anderledes, end de seneste års afdækning af udvikling nok har givet indtryk af.
Stabilt siden corona
Tallene bag analysen baserer sig på et omfattende datamateriale fra 31 kommuner rundt om i landet, og stadig flere kommuner kommer til, fordi Bymidtebarometeret løbende udbygges.
Herfra bliver detailvirksomhederne nærstuderet efter branche og udvikling i beskæftigelse, og tallene går tilbage til 2015 og dækker et nøje afgrænset geografisk område.
Så hvad viser tallene?
Mest i øjenfaldende er det nok, at antallet af virksomheden inden for detail har ligget stabilt siden 2021. Dengang var der 69 virksomheder i den afgrænsede midtbyzone af Kolding, mens der sidste år var 72.
”De senere år er Kolding bymidte mange gange blevet beskrevet som under kraftig afvikling, men tallene her viser en lidt anden historie. Der er ingen tvivl om, at ændrede forbrugsvaner og onlineshopping har været med til at forandre sammensætningen af butikker, men faktisk har antallet af virksomheder været stabil siden corona-årene. Og det synes jeg faktisk er positivt”, siger Morten Bjørn Hansen, direktør for Business Kolding.
Et skift i branche
Dykker man dybere ned i tallene, viser det, at der siden 2015 er sket en forskydning i typen af job, som findes i midtbyen.
Beskæftigede med f.eks. tøj og husholdsudstyr er faldet fra 134 ansatte i 2015 til 110 sidste år, mens det er lidt flere ansatte i supermarkeder og varehuse – i midtbyen repræsenteret ved især Føtex.
Samlet var beskæftigelsen sidste år dog den samme som tilbage i 2021 med omkring 340 fuldtidsbeskæftigede.
Tallet lå tilbage i 2015 dog over 400, og tilbagegangen fra dengang skyldes især markant færre ansatte i specialbutikker med beklædning og fodtøj, som kategorien hedder i IRIS Groups undersøgelse.
”Der er tale om en minimal stigning i beskæftigelsen siden 2023, og selv om tallene er små, er det stadig positivt, at midtbyen holder momentum i forhold til beskæftigelsen. Dog er det sket på bekostning af visse bestemte typer af butikker, som der i dag er langt færre af end for blot nogle få år siden”, fortæller Morten Bjørn Hansen.
Mere oplevelse
Som en række eksperter i byudviklingen har peget på i de seneste år, falder antallet af butikker i mange midtbyer, mens antallet af restauranter og oplevelsesøkonomien stiger.
Det samme billede gør sig gældende i Kolding.
Her er antallet af beskæftigede inden for restaurationsbranchen steget fra 243 i 2015 til 289 sidste år.
”Flere spisesteder er noget af det, der kendetegner den udvikling, som mange bykerner gennemgår lige nu, og som vi har set i mange storbyer rundt om i både Europa og verden. Igen er det rigtig positivt, at beskæftigelsen har haft pil opad i nogle år. Både i forhold indbyggerne i kommunen, men også i forhold til turisme i byen”, siger Morten Bjørn Hansen fra Business Kolding.
